forumKonu aç

Emlak ofisiyiz — hazır site kurucu aboneliği mi, birine yaptırıp bitirmek mi?

AAslı A***UzmanTopluluk üyesi
Katılım
Oca 2024
Mesaj
70
#1

Orlando bölgesinde 4 kişilik bi gayrimenkul danışmanlık ofisiyiz. Portföyümüzdeki satılık ve kiralık müstakil evleri sergilemek, bölge rehberleri paylaşmak ve yerel müşterilerden değerleme talebi toplamak icin profesyonel bi web sitesine ihtiyacımız var. Şu anda iki farklı yol arasında sıkışıp kaldık.

Birinci seçenek, emlak sektörüne özel hazır site kurucu araçlardan birine abone olmak. Bu araçlar MLS veri akışı entegrasyonu ve ilan yönetimi sunuyor ama aylık 150-250 USD civarı abonelik bedeli istiyorlar ve tasarımı şablonun dışına çıkaramıyorsunuz. neyse ikinci seçenek ise yerel bi serbest geliştiriciyle anlaşıp WordPress üzerinde emlak teması ve ilan eklentileriyle tek seferlik 3.500 USD ödeyerek siteyi yaptırmak.

Geliştiriciye yaptırdığımızda ilk yatırım yüksek ama aylık lisans derdi olmuyor; öte yandan eklenti güncellemeleri veya ilan girişlerindeki teknik arızalarda yanlız kalmaktan çekiniyoruz. bu arada emlak ofisi için ilk yatırım, 3 yıllık toplam sahip olma maliyeti ve günlük ilan güncelleme kolaylığı açısından hangisi daha mantıklı?

JJale Ö***Yeni üyeTopluluk üyesi
Katılım
Haz 2026
Mesaj
10
En çok yardımcı olan#2

Kısa cevap: Dört kişilik bir ofis için otomatik veri akışı ve kesintisiz ilan güncellemesi öncelikliyse sektörel hazır site kurucu araçlar operasyonel olarak her zaman daha güvenli ve ucuzdur. Tek seferlik yaptırılan bağımsız siteler ilk başta tasarruflu görünse de veri akışındaki teknik kopmalar ve bakım maliyetleri nedeniyle genellikle ikinci yıldan itibaren daha pahalıya gelir.

Maliyet hesabını 3 yıllık periyotta yaparsanız tablo netleşir. Aylık 200 USD abonelik verdiğinizde 3 yılda 7.200 USD ödersiniz ancak bu fiyata sunucu barındırma, lisanslar, harita entegrasyonları, güvenlik yamaları ve teknik destek dahildir. Geliştiriciye 3.500 USD verip site yaptırdığınızda ise yıllık ortalama 300 USD sunucu, 700 USD veri sağlayıcı lisansı ve senede en az birkaç kez çıkacak arızalar için saatlik yazılımcı parası ödersiniz. Üç yıl sonunda harcadığınız para geliştirici tarafında da yaklaşık 7.000 USD seviyesine yaklaşır.

Asıl fark günlük operasyonda ortaya çıkar. Hazır kurucu araçlarda bir mülk satıldığında veya fiyatı düştüğünde sistem bunu yerel MLS havuzundan otomatik çeker. Bağımsız sitede ise eklenti her güncellendiğinde veri akışı kilitlenebilir ve ofis çalışanlarınız ilanları elle düzenlemek zorunda kalabilir. Teknik bir personeliniz yoksa vaktinizi site tamirine değil müşteri aramaya ayırmalısınız.

GGökhan C***Katılımcı
Görev
Stüdyo kurucusu
Sektör
Eğitim
Yapı
zincir mağaza
Katılım
Oca 2023
Mesaj
64
#3

Karar verirken şu 3 maddeye bakın: 1) İlan sayısı haftalık 20'nin üzerindeyse hazır kurucunun otomatik akışı şarttır. 2) Bölge sayfalarıyla yoğun yerel arama hedefliyorsanız bağımsız sitenin kod kontrolü avantaj sağlar. 3) Ofiste teknik problemle uğraşacak kimse yoksa tek seferlik yaptırılan site 6 ay sonra çöpe döner.

GGizem Y***Uzman
Görev
Pazarlama müdürü
Yapı
holding bünyesinde bir şirket
Katılım
Eyl 2023
Mesaj
168
#4

Biz 2022'de geliştiriciye 3.000 USD verip WordPress ilan sitesi kurdurduk. İki yılda eklenti lisanslarına 1.400 USD, çöken harita modülünü tamir ettirmeye 850 USD harcadık. Geçen ay pes edip aylık 180 USD olan hazır emlak platformuna geçtik, keşke en başta geçseydik.

OOsman A***UzmanTopluluk üyesi
Katılım
Ağu 2025
Mesaj
316
#5

Hazır araçların en büyük tuzağı verinizi rehin almalarıdır. Yarın fiyatı aylık 400 USD yaparlarsa veya hizmeti durdururlarsa sitenizi başka yere taşıyamazsınız sıfırdan başlamanız gerekir... Bağımsız sitede kod ve içerik tamamen sizin mülkünüzdür.

HHande A***KatılımcıTopluluk üyesi
Katılım
May 2023
Mesaj
377
#6

Hemen geliştiriciye para bağlamayın. Emlak kurucu araçlarının çoğunda 14 günlük deneme sürümü var. Ofisten bi arkadaşınız iki gün boyunca sisteme 5 ilan girsin, harita ve filtreleme özelliklerini test edin. Kullanımı içinize sinerse doğrudan yıllık abonelikle başlayın.

MMustafa S***Katılımcı
Görev
İnsan kaynakları müdürü
Sektör
Mücevherat
Yapı
iki şubeli işletme
Katılım
May 2024
Mesaj
43
#7

özel yazılımcıyla uğraşmak tam bi dert. adam işi bitirip teslim ettikten snra telefonlara çıkmıyor güncelleme gelince bütün ilan fotoğrafları bozuluyor. emlak işinde hız lazım, hazır panelden şaşmyın derim

edit: telefondan yazdım, yazım hatalarım için kusura bakmayın.

HHalil T***VeteranTopluluk üyesi
Katılım
Eki 2023
Mesaj
47
#8

Geliştirici modeli tercih edilecekse mutlaka hizmet seviyesi taahhüdü ve bakım sözleşmesi yapılmalıdır. Beklenmedik teknik aksaklıklarda müdahale süresi sözleşmeyle belirlenmediği takdirde portföy gösterimindeki kesintiler firmanızın kurumsal imajına ve satış hacmine zarar verecektir.

AAli Ö***Katılımcı
Görev
Muhasebe elemanı
Sektör
Plastik
Yapı
20 kişilik firma
Katılım
Kas 2023
Mesaj
42

Doki · Mobil uygulama · 2023

#9

Ofisinizin hedefi sadece kendi portföyünüzdeki 30-40 müstakil evi sergilemek mi yoksa bölgedeki binlerce MLS ilanını sitenizde aratmak mı istiyorsunuz? yani sadece kendi portföyünüzse hazır emlak aracı bile gerekmeyebilir.

RRecep Y***Katılımcı
Görev
Sistem yöneticisi
Sektör
Spor ve fitness
Yapı
butik ajans
Katılım
Haz 2022
Mesaj
9
#10

Bu yazılanlar bire bir bizim yaşadığımız. Bizde en çok zaman kaybettiren şey, kimin karar vereceğinin belli olmamasıydı.

Kolay gelsin.

CCaner K***VeteranTopluluk üyesi
Katılım
May 2023
Mesaj
21
#11

Aynısını yaşadım.

LLeyla K***Uzman
Görev
Mağaza görevlisi
Sektör
Enerji
Yapı
20 kişilik firma
Katılım
Ara 2024
Mesaj
29
#12

İki yıl önce aynısını yaşadım. Zaman kaybının çoğu, onay bekleyen işlerde birikiyor.

Bu kdr, uzattıysam kusura bakmayın.

KKader Y***Yeni üye
Görev
Kalite güvence müdürü
Sektör
Bilişim hizmetleri
Yapı
butik ajans
Katılım
Haz 2026
Mesaj
126

Doki · Yedekleme kurulumu · 2026

#13

İki yıl önce aynısını yaşadım. Bizde en çok zaman kaybettiren şey, kimin karar vereceğinin belli olmamasıydı.

Ben olsam bu yoldan giderdim.

HHüsniye K***UzmanTopluluk üyesi
Katılım
Tem 2025
Mesaj
1
#14

doğru. yani karar verirken en kötü senaryoyu da yazın sadece iyisini deil.

tcrübeyle sabit.

FFatih G***Katılımcı
Görev
Üretim planlama
Sektör
Bilişim hizmetleri
Yapı
orta ölçekli işletme
Katılım
Kas 2024
Mesaj
31
#15

Karşı taraftan konuşayım, ben tedarikçi tarafındayım. Acele karar, altı ay sonra düzeltilen karar oluyor.

Başka türlü yapan varsa onu da merak ederim.

TTolga G***Veteran
Görev
Sekreter
Sektör
Plastik
Yapı
bölge bayisi
Katılım
Oca 2024
Mesaj
138
#16

yazdigiiz icin tesekurler.

YYağmur T***KatılımcıTopluluk üyesi
Katılım
Haz 2024
Mesaj
283
#17

Katılıyorum.

ZZübeyde A***Veteran
Görev
Kurye koordinatörü
Sektör
Sağlık hizmetleri
Yapı
holding bünyesinde bir şirket
Katılım
Oca 2024
Mesaj
12
#18

Aynı şeyi ben de düşünüyordum. emlak sitesi kurma aracı konusunda acele eden herkes aynı yerde takılıyor.

Bu kadar, uzattıysam kusura bakmayın.

LLeyla Ö***KatılımcıTopluluk üyesi
Katılım
Şub 2025
Mesaj
38
#19

Aynısını yaşadım. Her şeyi aynı anda değiştirmeye çalışınca hiçbiri oturmuyor.

Bu kdr uzattıysam kusura bakmayın.

VVildan V***VeteranTopluluk üyesi
Katılım
Haz 2025
Mesaj
329
#20

tam zamaında bi konu.

Yanıt yaz