A raíz de ver ejemplos de webs inmobiliarias: ¿elegimos un script listo o un desarrollo a medida?

El cuello de botella más crítico en los scripts baratos son las consultas al mapa. Cargar 300 inmuebles a la vez con sus coordenadas sobre el mapa satura el servidor en una base de datos mal optimizada. Ya sea solución lista o a medida, asegúrese de que el componente de mapa cargue las coordenadas por partes mediante agrupación (clustering) y de que haya una capa de caché tipo Redis en el servidor.

En 2021 pagamos 14.000 TL por un script listo. El primer año sin problema, pero cuando superamos los 500 anuncios el tiempo de filtrado subió a 8 segundos. Como el código estaba encriptado ningún ingeniero externo pudo meter mano, así que tiramos el sistema a la basura y montamos la infraestructura desde cero. Más allá del tiempo perdido, nos costó 85.000 TL extra.

La gran mayoría de lo que las agencias llaman 'desarrollo a medida' son en realidad plantillas recicladas de sus antiguos clientes. Piden 160.000 TL diciendo que programan desde cero, pero el panel de administración que entregan no se diferencia en nada de uno estándar. No pongan esos presupuestos sobre la mesa sin dejar bien claro punto por punto en el contrato el repositorio de código y la arquitectura del servidor.

Hagan esta pregunta clara a ambas partes ofertantes: 'Si queremos migrar nuestros anuncios a otro servidor o si el número de asesores sube a 50, ¿cómo escala el sistema?' Si el que vende el script listo titubea y el que propone el desarrollo a medida dispara los costes del servidor, descarten a los dos directamente.

nosotros pasamos por el mismo dilema. primero miramos cosas baratas ya hechas pero no nos convencieron y para un desarrollo a medida no nos daba el presupuesto. al final montamos una infraestructura open source conocida en el sector con un tema limpio y un buen hosting cloud. lleva tres años funcionando como un reloj, no hace falta meterse en aventuras.

amgo ni se te ocurra meter esa pasta en software a medida en el sector inmobiliario lo q importa es la velocidad de la web y q los asesores suban anuncios facil de sd el movil. con un diseño simple y filtros q funcionen bn sobra guardate la pasta pa publicidad

¿Qué porcentaje de su cartera actual capta clientes directamente desde su propia web y cuánto proviene de los grandes portales inmobiliarios? Si el ochenta por ciento del tráfico procede de plataformas externas, su sitio web cumple más bien la función de escaparate corporativo. Este detalle afecta directamente a su decisión presupuestaria y al plazo de retorno de la inversión.

En la fase de contratación es indispensable garantizar por escrito la cesión íntegra de los derechos de propiedad intelectual y del código fuente a su favor. Incluso aunque encargue un software a medida, si la cesión de derechos no queda bien estipulada en el contrato, en el futuro no podrá beneficiarse operativamente ni legalmente de dicha titularidad.

no sabía eso. si intentas cambiarlo todo a la vez nada termina de asentarse.

yo seguiría por ese camino.

Lo que se dice aquí es exactamente lo que nos pasó. Tomar notas durante dos semanas da mejores resultados que estimar seis meses.

En un sistema heredado lo más caro son las dependencias desconocidas. Corrijanme si me equivoco.

Hay algo que no entiendo. La gente no defiende el proceso, defiende la costumbre. La resistencia viene de ahí.

Ánimo.

Guardado. Si decidimos sin medir, siempre acabamos en el mismo punto.

El calendario de pagos debe vincularse a las fases del proyecto, no a fechas fijas. Comprobado por experiencia.

Resumen breve para nuevos usuarios: Todos los que se apresuran con software para inmobiliarias se atascan en el mismo punto.

Empezad con una pequeña prueba, no lo integréis todo de golpe. Espero que le sea útil.

Gracias, esa era la respuesta que buscaba.

Aquí hay una trampa, no puedo dejar de mencionarla. El sistema sigue vivo después de la entrega; el mantenimiento es una partida aparte.

La gente no defiende el proceso, defiende la costumbre. La resistencia viene de ahí. Yo seguiría por ese camino.

Yo también estaba pensando en lo mismo. pues la gente no defiende el proceso defiende la costumbre. La resistencia viene de ahí.

Corrijanme si me equivoco.

Aquí tengo una objeción. Si la propiedad del código no está en el contrato, al irte no tienes poder de negociación.

Las decisiones apresuradas son las que hay que corregir seis meses después. Si escribís el resultado aquí, también servirá de ayuda a otros.

Sí la situación con software para inmobiliarias es exactamente así. Establecer un proceso de solicitud de cambios no ralentiza el trabajo, lo agiliza.

Si escribís el resultado aquí también servirá de ayuda a otros.