¿Comprar un script para web inmobiliaria o encargar un desarrollo a medida? ¿Qué criterios seguir?

Si vas a comprar un script ya hecho, el detalle técnico más crítico a tener en cuenta son los requisitos del servidor. La mayoría de los scripts baratos se han quedado en PHP 7.4 y los hosting modernos ya están desactivando estas versiones. Pregunta sí o sí al vendedor si es compatible con PHP 8.2 u 8.3 y si utiliza un framework conocido como Laravel.

Hace dos años estuvimos en el mismo dilema. Pagamos 6.000 TL por un script listo, los primeros 8 meses fue sin problemas. Luego, cuando el número de agentes subió a 8, quisimos añadir marcas de agua (watermark) automáticas al sistema, pero la persona que lo programó ya no estaba en el mercado. Contratar a un programador externo para que entendiera el sistema y lo añadiera nos costó 18.000 TL extra. Si el código no hubiera sido de fuente abierta, lo habríamos tirado a la basura.

Antes de pagar 85.000 TL a una agencia, haz esta pregunta: ¿Van a poder importar y publicar anuncios desde los portales inmobiliarios mediante XML o API? Si vas a tener que meter los anuncios manualmente en ambos sitios, ese dinero es un desperdicio. Ningún software a medida que no ahorre tiempo a los agentes amortiza su coste.

¿De verdad crees que la agencia que te presupuesta un software a medida lo va a programar desde cero? Lo más probable es que adapten una plantilla de hace 5 años que ya tienen a mano poniéndole tu logo y te la entreguen. En el sector, el número de agencias que realmente codifican un motor inmobiliario desde cero no supera los dedos de una mano.

edit: arriba escribí mal, disculpad.

nosotros empezamos con un script de 4 mil liras y va bastante bn pero descargad las copias de seguridad cada semana a vuestro ordenador si el servidor peta la empresa de soporte no suele coger el tel comprobado por experiencia.

edit: escrito desde el móvil, perdonad las erratas.

En 2021 encargamos un portal inmobiliario a medida con mucha ilusión. La agencia dijo que lo entregaría en 6 semanas, tardó 7 meses. Cuando lo recibimos los filtros no funcionaban y en el móvil las fotos desencajaban. Si hubiéramos invertido ese dinero en anuncios de búsqueda local durante 3 años la oficina habría facturado el doble.

En la fase de compra, recomiendo comprometer por escrito en el contrato a realizar con el proveedor los derechos de propiedad intelectual, las condiciones de entrega del código fuente y una garantía de corrección de errores de al menos 1 año. De lo contrario, se producen pérdidas de derechos importantes en caso de disputa.

Yo también estaba pensando en lo mismo. Que todo el mundo haga algo no significa que sea lo correcto.

Ánimo.

Aquí hay que hacer una distinción. Que todo el mundo haga algo no significa que sea lo correcto.

Si intentas cambiarlo todo a la vez, nada termina de asentarse. Ánimo.

Estoy en la misma situación, por eso pregunto. Establecer un proceso de solicitud de cambios no ralentiza el trabajo, lo agiliza.

El calendario de pagos debe vincularse a las fases del proyecto, no a fechas fijas. Lo dejo como nota, por si sirve.

después de vivir eso mi perspectiva cambió y no tengáis miedo de preguntar, quien no pregunta siempre paga más caro.

también me gustaría saber si alguuien lo hace de otra manera.

Yo pasé por esto, déjenme contarlo. Si la propiedad del código no está en el contrato al irte no tienes poder de negociación.

Por supuesto cambia si tu situación es diferente.

Después de vivir eso, mi perspectiva cambió. Las soluciones que funcionan a pequeña escala se rompen al crecer, aprendí esto tarde.

Todos los que se apresuran con script web inmobiliaria se atascan en el mismo punto. Eso es todo, disculpa si me he extendido demasiado.

el año paado nos pasó casi exactamente lo mismo luego si la propiedad del código no está en el contrato, al irte no tienes poder de negociación.

al tomar decisiones, escribe también el peor escenario, no solo el mejor pero si tenéis dudas escribid os responderé en la medida de lo posible.

a nosotros también nos pasa. el error cometido por script web inmobliaria suele ser reversible pero caro.

si tenéis dudas, escribid, os reponderé en la medida de lo posible.

Exactamente así. Todo lo que no está por escrito, ambas partes lo recordarán de forma distinta en el futuro.

Si tenéis dudas, escribid, os responderé en la medida de lo posible.

exactamente así. preguntad qién ha preparado la oferta y quién hará el trabajo.

comprobado por experiencia.

Entrando en detalle: En un sistema heredado, lo más caro son las dependencias desconocidas.

Por supuesto, cambia si tu situación es diferente.