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¿Debería comprar una plantilla para mi web inmobiliaria o encargar un diseño a medida a una agencia?

JJülide U***ParticipanteMiembro de la comunidad
Miembro desde
feb 2024
Mensaje
346
#1

Somos una agencia inmobiliaria boutique en Bodrum especializada en la compraventa de villas de lujo y terrenos. Actualmente en nuestro catálogo solo tenemos entre 35 y 40 inmuebles selectos. Como la mayoría de nuestros clientes son inversores de grandes ciudades o del extranjero, necesitamos una página web profesional, elegante y rápida.

Una agencia web local con la que hablamos nos pidiós 140.000 TL por un diseño exclusivo desde cero con un panel de gestión a medida y nos dio un plazo de entrega de dos meses. Por otro lado, hay plantillas inmobiliarias listas bastante impecables en el mercado por unos 2.000-3.000 TL; podemos contratar a un freelancer y tenerla instalada por unos 15.000 TL.

Teniendo tan pocos inmuebles, no estamos seguros de si tiene sentido destinar tanto presupuesto a un desarrollo a medida. Sin embargo, nos da miedo que las plantillas prediseñadas se queden cortas cuando la propiedad suba a 150-200 anuncios, que los filtros se vuelvan lentos o depender de una agencia. Para una web inmobiliaria con un catálogo pequeño, ¿con qué criterio se debería tomar esta decisión?

NNeslihan G***ParticipanteMiembro de la comunidad
Miembro desde
abr 2022
Mensaje
45
Más útil#2

Respuesta corta: teniendo entre 35 y 40 inmuebles invertir 140.000 TL en un desarrollo a medida es un gasto innecesario y de alto riesgo comercial. Una buena plantilla prediseñada bien codificada y moderna con una correcta configuración de servidor, aguanta sin problemas hasta 300 anuncios sin ningún fallo de rendimiento o filtrado.

El motivo por el que las plantillas se colapsan no es el número de anuncios, sino el uso de plugins innecesarios y subir fotos enormes de las villas sin optimizar. Aunque vuestro catálogo suba a 150 propiedades y cada una tenga 20 fotos, serían 3.000 imágenes en total. Si subes esas imágenes en formatos de compresión modernos y las pones tras una red CDN, la base de la plantilla no perderá nada de velocidad. Y para los filtros, basta con usar taxonomías estándar que no carguen las consultas de la base de datos en vez de códigos personalizados complejos.

El mayor peligro de un desarrollo a medida es la dependencia técnica de la agencia. Si el día de mañana tienes un desacuerdo con ellos, aunque te entreguen el código fuente otro equipo tardará meses en entender y mantener ese sistema propio. En cambio, con una infraestructura prediseñada popular y estándar si surge cualquier problema encontrarás a un especialista independiente en cuestión de horas para darte soporte.

En esta etapa, la estrategia más lógica que aumentará directamente sus ventas es invertir un presupuesto de unos 15.000 TL en la instalación de una plantilla lista de calidad y destinar los 125.000 TL restantes de su capital a sesiones de fotografía arquitectónica profesional, infraestructura de visitas virtuales y marketing digital enfocado en objetivos.

UUfuk E***Participante
Cargo
Planificación de producción
Sector
Fabricación de muebles
Tipo de organización
cooperativa
Miembro desde
may 2025
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219
#3

En el sector inmobiliario lo que vende la web no es el código a medida, es la calidad de las fotos y la velocidad del servidor. Con un desarrollo propio, si rompes con la agencia te quedas colgado; con una plantilla prediseñada puedes buscar a otro desarrollador y seguir por donde ibas.

GGamze D***Veterano
Cargo
Coordinador de mensajería
Sector
Distribución alimentaria
Tipo de organización
Empresa de 300 empleados
Miembro desde
ene 2024
Mensaje
209
#4

Nosotros empezamos en 2021 con 50 anuncios y compramos una plantilla. Ahora mismo tenemos 280 villas activas en la web y la velocidad de carga es de 1,2 segundos. El coste total de instalación, incluyendo licencia y adaptación, fue de 18.000 TL y hasta hoy no hemos tenido ni un solo atasco.

edit: he corregido unas erratas.

VVildan A***Participante
Cargo
Especialista en seguridad de la información
Sector
Agricultura
Tipo de organización
negocio de dos sucursales
Miembro desde
jul 2023
Mensaje
114
#5

En esta fase, montar una plantilla prediseñada de calidad con un presupuesto de unos 15.000 TL y destinar los 125.000 TL restantes a fotos de arquitectura profesionales visitas virtuales y marketing digital enfocado a objetivos es la estrategia más lógica para aumentar directamente las ventas.

MMert Ö***Participante
Cargo
Gasolinera
Tipo de organización
startup recién creada
Miembro desde
nov 2023
Mensaje
64
#6

Al elegir la plantilla fíjate en la integración con mapas y el soporte multiidioma. Si tenéis compradores del extranjero para las villas de Bodrum, elegid temas ligeros que funcionen bien en varios idiomas y desactivad del todo los módulos innecesarios de la demo.

DDoruk A***Participante
Cargo
Coordinador general
Sector
Industria auxiliar del automóvil
Tipo de organización
Empresa de 20 empleados
Miembro desde
oct 2022
Mensaje
18

Doki · Prueba de penetración · 2024

#7

con un catálogo pequeño un tema listo va de sobra pero no lo convirtáis en un basurero de plugins. la verdad subid las fotos en formato webp q si no da igual el tema que se va a trancar

NNazlı T***Participante
Cargo
Responsable de redes sociales
Sector
Embalaje
Tipo de organización
mediana empresa
Miembro desde
nov 2023
Mensaje
58
#8

¿Tenéis pensado usar alguna integración XML para importar automáticamente los anuncios desde los portales o los vais a meter todos a mano? Las plantillas prediseñadas no suelen ser compatibles de forma nativa con los XML de portales locales, aclara esto desde el principio.

UUğur D***Participante
Cargo
Operador de entrada de datos
Sector
Servicios de salud
Tipo de organización
negocio unipersonal
Miembro desde
ene 2022
Mensaje
2
#9

Hace dos años un amigo encargó un software a medida a una gran agencia para un negocio boutique de alquiler de villas. A los seis meses la agencia cerró, no encontraron a nadie que corrigiera un fallo en el código y al final tuvieron que pasarse a una plantilla prediseñada.

Nota: esto es mi experiencia, puede no aplicar a todos.

OOnur S***Participante
Cargo
Técnico de soporte de sistemas
Sector
Embalaje
Tipo de organización
Empresa de 300 empleados
Miembro desde
jul 2025
Mensaje
14
#10

En vez de enterrar los 120 mil TL restantes en software, gastadlos en vídeos con dron y anuncios de búsqueda en Google, tendréis un retorno muchísimo más rápido.

SSelmaParticipante
Cargo
Tienda online
Miembro desde
jul 2024
Mensaje
94
#11

Tema muy oportuno.

MMeryem Ö***Participante
Cargo
Responsable de exportaciones
Sector
Servicios de limpieza
Tipo de organización
Empresa de producción de 40 empleados
Miembro desde
feb 2024
Mensaje
13
#12

No te olvides de: La mayor parte de la pérdida de tiempo se acumula en los trabajos pendientes de aprobación.

Corrijanme si me equivoco.

KKader T***Experto
Cargo
Director de marketing
Sector
Derecho
Tipo de organización
agencia boutique
Miembro desde
oct 2025
Mensaje
3

Doki · Formación en concienciación sobre phishing · 2023

#13

Muchas gracias, lo probaré hoy.

JJülide S***ParticipanteMiembro de la comunidad
Miembro desde
nov 2025
Mensaje
3
#14

A nosotros nos pasó esto. La oferta más barata suele ser la menos pensada.

La oferta más barata suele ser la menos pensada. Yo seguiría por ese camino.

OOkan B***ParticipanteMiembro de la comunidad
Miembro desde
dic 2025
Mensaje
134
#15

No te olvides de: Cada "lo miramos luego" en una reunión es trabajo no presupuestado.

Preguntad quién ha preparado la oferta y quién hará el trabajo.

BBurcu B***Experto
Cargo
Desarrollador de software
Sector
Contabilidad y asesoría fiscal
Tipo de organización
Empresa de 300 empleados
Miembro desde
ago 2025
Mensaje
210

Doki · Configuración de gestión de logs · 2025

#16

Estoy en la misma situación, por eso pregunto. la verdad si intentas cambiarlo todo a la vez, nada termina de asentarse.

HHatice K***ParticipanteMiembro de la comunidad
Miembro desde
may 2024
Mensaje
131
#17

Han surgido tres opiniones distintas todas se complementan. o sea el sistema sigue vivo después de la entrega; el mantenimiento es una partida aparte.

Todo lo que no está por escrito ambas partes lo recordarán de forma distinta en el futuro. o sea lo dejo como nota, por si sirve.

AAli Ç***ParticipanteMiembro de la comunidad
Miembro desde
feb 2023
Mensaje
200
#18

Estoy de acuerdo. En un sistema heredado, lo más caro son las dependencias desconocidas.

Ánimo.

TTayfunVeterano
Cargo
Propietario de empresa de software
Miembro desde
may 2023
Mensaje
228

Doki · Infraestructura de e-commerce · 2024

#19

Separemos los conceptos, se están confundiendo. Ningún proceso mejora si no se registran datos, porque no sabes qué tienes que arreglar.

Si no se definen los criterios de aceptación cuándo termina el trabajo es discutible. Comprobado por experiencia.

PPınar B***Participante
Cargo
Técnico de servicio
Sector
Embalaje
Tipo de organización
empresa dentro de un holding
Miembro desde
jul 2025
Mensaje
263
#20

Perdona, pero esto no es válido en todos los casos. Empezad con una pequeña prueba, no lo integréis todo de golpe.

Si es la primera vez que lo hacéis, empezad poco a poco, la escala llegará después.

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