forumСоздать тему

Для сайта недвижимости взять готовый шаблон или заказать индивидуальный дизайн в агентстве?

JJülide U***УчастникУчастник сообщества
Дата регистрации
февр. 2024 г.
Сообщение
346
#1

У нас бутик-агентство недвижимости в районе Бодрума, занимаемся покупкой и продажей элитных вилл и земельных участков. В портфолио сейчас активно всего 35–40 эксклюзивных объектов. Поскольку большинство наших клиентов — инвесторы из мегаполисов или из-за рубежа, нам нужен солидный, стильный и быстрый сайт.

Местное веб-агентство, с которым мы общались, запросило 140.000 TL за индивидуальный дизайн с нуля и собственную админку, со сроком сдачи два месяца. С другой стороны, на рынке есть очень аккуратные готовые темы для недвижимости за 2.000–3.000 TL; можно договориться с фрилансером, и он развернет все примерно за 15.000 TL.

Объектов у нас немного, поэтому не уверены, есть ли смысл вливать столько денег в кастомную разработку. Но и готовых шаблонов побаиваемся: вдруг сайт ляжет, когда база вырастет до 150–200 объявлений, фильтры начнут тормозить или мы намертво привяжемся к агентству. По каким критериям вообще делать этот выбор при небольшом портфолио?

NNeslihan G***УчастникУчастник сообщества
Дата регистрации
апр. 2022 г.
Сообщение
45
Самый полезный#2

Короткий ответ: пока у вас 35–40 объектов, вкладывать 140.000 TL в самописную разработку — это коммерчески нецелесообразный и очень рискованный шаг. Качественно сверстанный современный шаблон при правильной настройке сервера без проблем потянет бизнес до 300 объявлений вообще без просадок по скорости и фильтрации.

Шаблоны тормозят не от роста базы а от кучи ненужных плагинов и неоптимизированных тяжелых фоток вилл. Даже если объявлений станет 150 и в каждом будет по 20 фото — это всего 3.000 картинок. Загружайте их в современных форматах со сжатием и подключите CDN — шаблон вообще не потеряет в скорости. А для фильтрации вместо нагромождения кастомного кода достаточно использовать стандартные таксономии, не перегружающие базу запросами.

Главная опасность самописа — техническая зависимость от агентства. Если пути разойдутся даже забрав исходники, вы потратите месяцы на то, чтобы другая команда разобралась в коде и смогла его поддерживать. А со стандартным популярным движком любого фрилансера на подхват можно найти за пару часов.

На данном этапе разумнее всего выделить порядка 15.000 TL на настройку хорошего шаблона, а оставшиеся 125.000 TL пустить на профессиональную интерьерную съемку, 3D-туры и таргетированный маркетинг — это принесет прямые продажи.

UUfuk E***Участник
Должность
Планирование производства
Отрасль
Производство мебели
Тип организации
кооператив
Дата регистрации
май 2025 г.
Сообщение
219
#3

В недвижимости конвертит не уникальный код движка, а качественные фото и быстрый сервер. С самописом, если агентство сольется, останетесь у разбитого корыта. С шаблоном — просто передадите проект другому разрабу.

GGamze D***Ветеран
Должность
Координатор курьерской службы
Отрасль
Оптовая торговля продуктами питания
Тип организации
Компания на 300 человек
Дата регистрации
янв. 2024 г.
Сообщение
209
#4

Мы в 2021-м стартовали с 50 объектами на готовом шаблоне. Сейчас на сайте 280 активных вилл, скорость загрузки 1.2 секунды. На запуск вместе с лицензией и допилами ушло 18.000 TL, до сих пор никаких лагов.

edit: исправил несколько опечаток.

VVildan A***Участник
Должность
Специалист по информационной безопасности
Отрасль
Сельское хозяйство
Тип организации
компания с двумя филиалами
Дата регистрации
июль 2023 г.
Сообщение
114
#5

То, что агентства продают под видом «индивидуальной разработки», в половине случаев — просто перелицовка их же старого шаблона. Отдадите 140 тыс. TL и нет никакой гарантии что под капотом не окажется типовой скелет.

MMert Ö***Участник
Должность
АЗС
Тип организации
стартап на ранней стадии
Дата регистрации
нояб. 2023 г.
Сообщение
64
#6

При выборе темы обратите внимание на интеграцию с картами и мультиязычность. Для Бодрума с прицелом на иностранцев берите легкие темы где мультиязычность работает из коробки без костылей и сразу отключайте все лишние демо-блоки.

DDoruk A***Участник
Должность
Генеральный координатор
Отрасль
Автомобильная промышленность (субподряд)
Тип организации
компания из 20 человек
Дата регистрации
окт. 2022 г.
Сообщение
18

Doki · Тест на проникновение · 2024

#7

пока база маленькая готовая тема за глаза, главное в помойку из плагинов не превращать. и фотки только в webp лейте иначе любая тема ляжет

NNazlı T***Участник
Должность
Специалист по социальным сетям
Отрасль
Упаковка
Тип организации
среднее предприятие
Дата регистрации
нояб. 2023 г.
Сообщение
58
#8

Планируете ли подтягивать объекты через XML-выгрузку с порталов или все будете вбивать руками? Готовые темы обычно не умеют сразу работать с нашими местными форматами XML, уточните этот момент до покупки.

UUğur D***Участник
Должность
Оператор ввода данных
Отрасль
Медицинские услуги
Тип организации
индивидуальный предприниматель
Дата регистрации
янв. 2022 г.
Сообщение
2
#9

Знакомый пару лет назад заказал самописный сайт под аренду вилл у крупного агентства. Через полгода контора закрылась, фиксить баги было некому, в итоге пришлось все бросить и переехать на обычный шаблон.

Примечание: пишу на основе своего опыта, у других может быть иначе.

OOnur S***Участник
Должность
Специалист технической поддержки
Отрасль
Упаковка
Тип организации
Компания на 300 человек
Дата регистрации
июль 2025 г.
Сообщение
14
#10

Чем закапывать 120 тыс. TL в код, лучше вложите их в съемку с дрона и контекст в Google — отдача будет куда быстрее.

SSelmaУчастник
Должность
Интернет-магазин
Дата регистрации
июль 2024 г.
Сообщение
94
#11

Очень актуальная тема.

MMeryem Ö***Участник
Должность
Специалист по экспорту
Отрасль
Клининговые услуги
Тип организации
Производственная компания из 40 человек
Дата регистрации
февр. 2024 г.
Сообщение
13
#12

Не упустите: Большая часть потерь времени копится на задачах, ожидающих согласования.

Исправьте, если я ошибаюсь.

KKader T***Эксперт
Должность
Директор по маркетингу
Отрасль
Право
Тип организации
бутиковое агентство
Дата регистрации
окт. 2025 г.
Сообщение
3

Doki · Обучение по распознаванию фишинга · 2023

#13

Большое спасибо сегодня попробую.

JJülide S***УчастникУчастник сообщества
Дата регистрации
нояб. 2025 г.
Сообщение
3
#14

У нас было так. Самое дешевое предложение обычно самое непродуманное.

Самое дешевое предложение обычно самое непродуманное. Я бы пошел этим путем.

OOkan B***УчастникУчастник сообщества
Дата регистрации
дек. 2025 г.
Сообщение
134
#15

Не упустите: Каждое «посмотрим позже» на встрече означает неоплаченную работу.

Спросите кто готовил КП и кто будет выполнять работу.

BBurcu B***Эксперт
Должность
Разработчик ПО
Отрасль
Бухгалтерия и консалтинг
Тип организации
Компания на 300 человек
Дата регистрации
авг. 2025 г.
Сообщение
210

Doki · Настройка управления логами · 2025

#16

У меня та же ситуация, поэтому и спрашиваю. Когда пытаешься изменить всё сразу, ничего не приживается.

HHatice K***УчастникУчастник сообщества
Дата регистрации
май 2024 г.
Сообщение
131
#17

Появились три разных мнения они дополняют друг друга. кстати после сдачи проекта система продолжает жить; обслуживание — отдельная статья расходов.

Любой пункт, не зафиксированный письменно, в будущем обе стороны будут помнить по-разному. Оставлю как заметку, пригодится.

AAli Ç***УчастникУчастник сообщества
Дата регистрации
февр. 2023 г.
Сообщение
200
#18

Согласен. Самое дорогое в унаследованной системе — неизвестные зависимости.

Удачи.

TTayfunВетеран
Должность
Владелец IT-компании
Дата регистрации
май 2023 г.
Сообщение
228

Doki · Инфраструктура электронной коммерции · 2024

#19

Давайте разделим понятия их путают. Процесс, по которому не ведется учет, не улучшается, потому что вы не знаете что именно улучшать.

Если критерии приемки не прописаны момент завершения работы становится предметом спора. Проверено опытом.

PPınar B***Участник
Должность
Специалист технического сервиса
Отрасль
Упаковка
Тип организации
компания в составе холдинга
Дата регистрации
июль 2025 г.
Сообщение
263
#20

Извините, но это верно не во всех случаях. Начните с небольшого эксперимента, не привязывайте всё сразу.

Если делаете впервые, начните с малого, масштабирование потом.

Написать ответ