Gestisco un portafoglio di 12 appartamenti per affitti a breve e lungo termine a Dubai. Da 3 anni tengo contratti, depositi, spese condominiali e costi di manutenzione su fogli Excel. Tra tracciamento dei pagamenti in ritardo, copie delle bollette e calendario delle pulizie, ormai le tabelle iniziano a incasinarsi. Il fatturato annuo si aggira sui 450.000 AED e gli errori operativi mi stanno facendo perdere soldi.
Un mio amico sviluppatore mi ha proposto: 'Trasformiamolo in un semplice pannello web, più avanti lo vendiamo ad altri proprietari e facciamo una società'. L'idea mi tenta ma ho dei dubbi. Al momento non voglio pagare abbonamenti pesanti ogni mese per un software di gestione immobiliare pronto né sborsare 40.000 AED a un'agenzia per un sistema da zero, ma quanto ha senso far entrare un socio nella mia azienda o nell'idea solo per 12 appartamenti?
A chi dovrebbe appartenere la proprietà del codice, come andrebbero divise le quote se un domani il sistema venisse venduto e soprattutto chi e come dovrebbe gestire la manutenzione? Cosa dovremmo chiarire nel contratto?