Gestiono en Dubái una cartera de 12 pisos en alquiler a corto y largo plazo. Llevo 3 años registrando contratos, depósitos, gastos de comunidad y mantenimiento en hojas de Excel. Sin embargo, entre el seguimiento de impagos, copias de facturas y el calendario de limpieza, las hojas ya empiezan a ser un caos. La facturación anual ronda los 450.000 AED y los errores operativos me están haciendo perder dinero.
Un amigo programador vino con la propuesta de: "Convertamos esto en un panel web sencillo, más adelante se lo vendemos a otros propietarios y nos asociamos". Aunque la idea suena bien, tengo dudas. No quiero pagar todos los meses una suscripción cara por un software de gestión inmobiliaria ya hecho, ni soltar 40.000 AED a una agencia para un sistema desde cero, pero ¿hasta qué punto tiene sentido meter a un socio en mi empresa o en la idea solo para un negocio de 12 pisos?
¿De quién debería ser la propiedad del código, cómo se repartirían las ganancias si el día de mañana se vende el sistema y, lo más importante, quién y cómo asumirá el mantenimiento? ¿Qué deberíamos dejar bien claro en el contrato?