Verwalte 12 Wohnungen per Excel, Partnerschaft für Mini-Software geplant – wie regelt man Anteile und Eigentum?

Bei 450.000 AED Umsatz wäre es ein fataler Fehler, den Entwickler an Ihrer Bestandsgesellschaft zu beteiligen. Die Software ist ein völlig eigenständiges Projekt. Wenn Sie sich verkrachen, stehen Sie ohne System da und haben Ärger in Ihrer Vermietung. Beschränken Sie die Kooperation strikt auf eine Umsatzbeteiligung an der Software.

Wie viele Stunden kann dein Kumpel pro Woche reinstecken hat er noch einen Vollzeitjob? Meistens enden solche 'Ich mach das abends und am Wochenende'-Projekte nach 3 Monaten beim ersten UI-Entwurf in einer Sackgasse. Hast du dir mal einen schriftlichen Zeit- und Sprintplan geben lassen?

Auf wen laufen Serverkosten, Datenbanksicherungen und Domain? Das Git-Repository gehört nicht auf einen privaten Account, sondern in ein gemeinsames Organisationskonto. Wenn er abtaucht und du weder Passwörter noch Zugriff auf den Quellcode hast, sind die historischen Daten deiner 12 Wohnungen auf einen Schlag weg.

Korrektur: Ich hatte die Zahl falsch im Kopf, sie war etwas niedriger.

Für poplige 12 Wohnungen was Eigenes programmieren zu lassen ist meiner Meinung nach pure Geld- und Zeitverschwendung. Es gibt zig fertige Property-Tools für 50 bis 100 AED im Monat. Du verlierst Zeit und schlägst dich am Ende nur mit Bugs rum. Warum nicht einfach Standardsoftware nutzen?

Haben wir für unsere 20 Wohnungen damals genauso mit einem befreundeten Entwickler probiert. Das Dashboard stand zwar, aber beim ersten Update gab es Datensalat, und er meinte nur: 'Hab andere Aufträge, keine Zeit mehr.' Weil der Code bei ihm lag, konnten wir das Ding wegschmeißen und sind wieder reumütig zu Excel zurück.

Statt Anteile zu verschenken, lieber ein Meilenstein-Modell vereinbaren. Übertrag keinerlei Rechte oder Eigentum, solange das System nicht 6 Monate lang fehlerfrei auf deinen 12 Einheiten läuft. Für externe Verkäufe kannst du ihm ja eine Provision auf den Nettoumsatz zusichern.

Nach lokalem Recht gehört der Code der Person, die ihn geschrieben hat, solange keine geistigen Eigentumsrechte eingetragen sind. Damit ihr später Ansprüche auf das System geltend machen könnt, ist es rechtlich zwingend, von Anfang an einen Urheberrechtsübertragungsvertrag, eine Quellcode-Übergabe und eine Geheimhaltungsvereinbarung zu unterzeichnen.

wer den code hat ist der boss da zählt keine freundschaft oder so.. dann also ich würd die sache mit ein paar automatischen formeln in excel lösen und gar keinen partner dazuholen, dann hast du deie ruhe.

Ergänzung: Wurde unten schon gefragt, die Antwort habe ich im zweiten Beitrag geschrieben.

Ich fasse kurz zusammen, was bisher gesagt wurde... Entscheidend ist nicht die Zahl sondern worauf sie sich bezieht.

Suchst du einen Partner oder einen Mitgründer – das sind zwei verschiedene Dinge. also wenn deine Situation anders ist, ändert sich das natürlich.

Gut, dass du diesen Thread eröffnet hast. Suchst du einen Partner oder einen Mitgründer – das sind zwei verschiedene Dinge.

Die Bewertungsmethode bei Trennungen muss formelhaft definiert sein; „Marktwert“ reicht nicht.

Der am häufigsten übersehene Punkt bei Excel Immobilienverwaltung ist dieser: Je schwerer es ist eine Entscheidung rückgängig zu machen, desto langsamer solltet ihr sie treffen.

Wenn es jemand anders macht, würde mich das auch interessieren.

Ich stimme voll und ganz zu. Die Bewertungsmethode bei Trennungen muss formelhaft definiert sein; „Marktwert“ reicht nicht.

Wenn es jemand anders macht würde mich das auch interessieren.

Ich stimme zu.

Im Großen und Ganzen richtig aber ein Punkt fehlt. Entscheidend ist nicht die Zahl, sondern worauf sie sich bezieht.

An deiner Stelle würde ich so vorgehen.

Ich bin ein kleines Unternehmen, ich erzähle es aus meiner Sicht. Gebt Probearbeit auf, aber zahlt dafür; kostenlose Probearbeit bindet niemanden.

Nur als Notiz, könnte nützlich sein.

Da stimme ich zu. Je schwerer es ist, eine Entscheidung rückgängig zu machen, desto langsamer solltet ihr sie treffen.

Aus Erfahrung weiß ich das.

Ich hätte eine Frage möchte aber nicht vom Thema abschweifen. Menschen verteidigen nicht den Prozess, sondern die Gewohnheit. Der Widerstand kommt daher.

Da hast du recht. Kein Prozess ohne Dokumentation verbessert sich, weil man nicht weiß, was man verbessern soll.

Korrigiert mich, falls ich falsch liege.