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Per un sito immobiliare meglio un template pronto o un design su misura da un'agenzia?

JJülide U***PartecipanteMembro della community
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feb 2024
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346
#1

Siamo un'agenzia boutique di consulenza immobiliare a Bodrum, specializzata nella compravendita di ville di lusso e terreni. Al momento abbiamo in portafoglio solo 35-40 annunci selezionati. Poiché la maggior parte dei nostri clienti sono investitori provenienti dalle grandi città o dall'estero, abbiamo bisogno di un sito web professionale, elegante e veloce.

Un'agenzia web locale con cui abbiamo parlato ci ha chiesto 140.000 TL per un design personalizzato da zero e un pannello di gestione su misura, con tempi di consegna di due mesi. D'altra parte, sul mercato ci sono temi immobiliari pronti dall'aspetto molto pulito venduti a circa 2.000-3.000 TL; accordandosi con un freelance, possiamo farlo configurare per circa 15.000 TL.

Avendo pochi annunci, non siamo sicuri che abbia senso vincolare così tanto budget a un software su misura. Tuttavia, temiamo anche che i template pronti possano bloccarsi quando in futuro gli annunci saliranno a quota 150-200, che i filtri diventino lenti e pesanti e di rimanere legati all'agenzia. In base a cosa si dovrebbe fare questa scelta per un sito immobiliare con un portafoglio ristretto?

NNeslihan G***PartecipanteMembro della community
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apr 2022
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45
Più utile#2

Risposta breve: con un portafoglio di 35-40 annunci, investire 140.000 TL in un software su misura è una spesa commercialmente inutile e ad alto rischio. Un template pronto ben programmato e moderno, con la giusta configurazione del server, gestisce senza problemi la vostra attività fino a 300 annunci senza alcun calo di prestazioni o problemi con i filtri.

Il motivo per cui i template pronti si intasano non è l'aumento degli annunci ma l'uso di plugin inutili e foto enormi delle ville non ottimizzate. Anche se il portafoglio arrivasse a 150 annunci con 20 foto ciascuno, si tratterebbe di 3.000 immagini in totale. Caricando queste immagini in formati di compressione moderni e mettendole dietro una CDN l'infrastruttura del template non perde nulla in velocità. Per i filtri, basta usare tassonomie standard che non appesantiscono le query del database, anziché ricorrere a codici personalizzati complessi.

Il pericolo maggiore di un software personalizzato è la dipendenza tecnica dall'agenzia. Se in futuro sorgesse un disaccordo, anche avendo il codice sorgente potrebbero volerci mesi prima che un altro team impari a gestire e manutenere quel sistema ad hoc. Con un'infrastruttura pronta, diffusa e standard, in caso di problemi potete trovare in poche ore un professionista indipendente pronto ad aiutarvi.

In questa fase la strategia più sensata per aumentare direttamente le vendite è far installare un template pronto di qualità con un budget di circa 15.000 TL e destinare i restanti 125.000 TL di capitale a servizi fotografici d'architettura professionali, virtual tour e digital marketing mirato.

UUfuk E***Partecipante
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Pianificazione produzione
Settore
Produzione mobili
Tipo di organizzazione
cooperativa
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mag 2025
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219
#3

Nell'immobiliare ciò che fa vendere il sito non è il codice personalizzato, ma la qualità delle foto e la velocità del server. Se fate un software su misura e rompete con l'agenzia rimanete a piedi; con un template pronto trovate un altro sviluppatore e andate avanti da dove eravate rimasti.

GGamze D***Veteran
Ruolo
Coordinatore corrieri
Settore
Commercio all'ingrosso alimentare
Tipo di organizzazione
Azienda da 300 dipendenti
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gen 2024
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209
#4

Nel 2021 siamo partiti con 50 annunci comprando un template pronto. Al momento abbiamo 280 annunci attivi di ville e un tempo di caricamento di 1,2 secondi. Il costo totale tra licenza e adattamento è stato di 18.000 TL e finora non abbiamo mai avuto un singolo rallentamento.

edit: ho corretto alcuni errori di battitura.

VVildan A***Partecipante
Ruolo
Esperto di sicurezza informatica
Settore
Agricoltura
Tipo di organizzazione
attività con due sedi
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lug 2023
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114
#5

La metà di quello che le agenzie spacciano per design su misura non è altro che un vecchio template proprietario riadattato. Non c'è alcuna garanzia che pagando 140 mila TL non vi ritroviate comunque una piattaforma standard sotto il cofano.

MMert Ö***Partecipante
Ruolo
Distributore carburanti
Tipo di organizzazione
startup appena avviata
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nov 2023
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64
#6

Quando scegliete il template verificate l'integrazione delle mappe e il supporto multilingua. Per il mercato di Bodrum se avete acquirenti esteri, puntate su temi leggeri che girano bene in multilingua e disattivate del tutto i moduli inutili presenti nella demo.

DDoruk A***Partecipante
Ruolo
Coordinatore generale
Settore
Indotto automotive
Tipo di organizzazione
Azienda di 20 persone
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ott 2022
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18

Doki · Penetration test · 2024

#7

col portafoglio piccolo un tema pronto basta e avanza ma nn riempitelo di plugin inutili. cioè caricate le immagini in webp sennò si pianta qualsiasi tema

NNazlı T***Partecipante
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Responsabile social media
Settore
Imballaggio
Tipo di organizzazione
media impresa
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nov 2023
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58
#8

Avete intenzione di usare un'integrazione XML per sincronizzare in automatico gli annunci dai portali al sito o inserirete tutto a mano? Di solito i template pronti non supportano i formati XML dei portali locali nativamente, chiarite bene questo punto fin da subito.

UUğur D***Partecipante
Ruolo
Addetto all'inserimento dati
Settore
Servizi sanitari
Tipo di organizzazione
ditta individuale
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gen 2022
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#9

Due anni fa un mio amico ha fatto sviluppare un gestionale su misura da una grossa agenzia per affitti di ville boutique. Dopo sei mesi l'agenzia ha chiuso, non trovavano nessuno per correggere un bug nel codice e alla fine sono dovuti passare a un template pronto.

Nota: ho scritto questo basandomi sulla mia esperienza, potrebbe non valere per tutti.

OOnur S***Partecipante
Ruolo
Tecnico di supporto sistemi
Settore
Imballaggio
Tipo di organizzazione
Azienda da 300 dipendenti
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lug 2025
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14
#10

Invece di bruciare i restanti 120 mila TL nello sviluppo software investiteli in riprese con drone e Google Ads: avrete un ritorno sull'investimento molto più rapido.

SSelmaPartecipante
Ruolo
Negozio online
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lug 2024
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94
#11

Argomento molto attuale.

MMeryem Ö***Partecipante
Ruolo
Responsabile export
Settore
Servizi di pulizia
Tipo di organizzazione
Azienda di produzione da 40 persone
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feb 2024
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13
#12

Non trascurare nulla: Gran parte del tempo perso si accumula nelle pratiche in attesa di approvazione.

Correggetemi se sbaglio.

KKader T***Esperto
Ruolo
Marketing Director
Settore
Diritto
Tipo di organizzazione
boutique agency
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ott 2025
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3

Doki · Formazione sulla consapevolezza phishing · 2023

#13

Grazie mille, proverò oggi.

JJülide S***PartecipanteMembro della community
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nov 2025
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3
#14

Nel nostro caso è andata così. L'offerta più economica è spesso quella meno ponderata.

L'offerta più economica è spesso quella meno ponderata. Io seguirei questa strada.

OOkan B***PartecipanteMembro della community
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dic 2025
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#15

Non trascurare nulla: Ogni "ci pensiamo dopo" in riunione significa lavoro non preventivato.

Chiedete chi ha preparato l'offerta e chi farà il lavoro.

BBurcu B***Esperto
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Sviluppatore software
Settore
Contabilità e consulenza fiscale
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Azienda da 300 dipendenti
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ago 2025
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Doki · Configurazione gestione log · 2025

#16

Sono nella stessa situazione per questo chiedo. Se cerchi di cambiare tutto insieme niente si stabilizza.

HHatice K***PartecipanteMembro della community
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mag 2024
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#17

Sono emerse tre opinioni diverse, si completano a vicenda. onestamente dopo la consegna il sistema continua a vivere; la manutenzione è una voce a parte.

Ogni punto non scritto è un punto che in futuro le due parti ricorderanno diversamente. cioè lascio una nota potrebbe servire.

AAli Ç***PartecipanteMembro della community
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feb 2023
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200
#18

Sono d'accordo. Nei sistemi ereditati, la cosa più costosa sono le dipendenze sconosciute.

Buon lavoro.

TTayfunVeteran
Ruolo
Titolare di azienda software
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mag 2023
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228

Doki · Infrastruttura e-commerce · 2024

#19

Separiamo i concetti, vengono confusi. Nessun processo migliora senza tracciamento, perché non sai cosa correggere.

Se non sono stati definiti i criteri di accettazione, il momento in cui il lavoro è finito è discutibile. Confermato dall'esperienza.

PPınar B***Partecipante
Ruolo
Tecnico di assistenza
Settore
Imballaggio
Tipo di organizzazione
azienda all'interno di un gruppo
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lug 2025
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263
#20

Scusate, ma questo non vale in ogni caso. Inizia con un piccolo test, non impegnarti subito su tutto.

Se è la prima volta, inizia in piccolo, il ridimensionamento viene dopo.

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